借錢買股票vs房地產

非工資收入>支出

善用自己的優勢，借款利率低的話，要好好利用

不動產增貸，在股市好時買進，或大危机平靜後，分批慢慢買


○跟銀行借款

付貸款利息(靠股利支付or租金收入)

*買股：高配息股
股利，資本利得


*房貸：有擔保品，金額大，利率低，錢可以貸比較多(相對要付利息多)
出租，轉賣價差

要頭期款，除非全貸


風險：
每月付本息
想賣掉時跌價，租金低，股利低
時間長短
變現性