2010.3台灣人的所得，如何買房？

2015.4.15更新

2010.3.17健保費率漲至5.17% 新舊保費比較
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採取單一費率差別補助，七成以上 (78%)的民眾不受健保費率的影響， 受到影響的是投保薪資為4萬2千元，實質薪資在5萬3千元以上的民眾 ，約425萬人。
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一般若用335法則來看
3：30%自備款
3：每月房貸收入的1/3
5：房價=家庭年收入x5

地段環境佔房價的七成，慎選



若月薪5萬來算的話，1/3來付房貸，約1.6萬

換算借款300萬，20年期，利率3%，本息攤月付16,638元，約5萬的1/3。

若借款500萬，20年期，利率3%，本息攤月付27,730元。

若買600萬，30坪，1坪20萬，2015年來看可買的區域不多，只能選遠一點，小一點，舊一點


台北買房大不易，所以要有智慧，靠增加財商才能決解問題


沒錢，先租屋多存點錢

房地產景氣好，買不起房子，可換買建設公司的股票

或用自住+出租

存錢趕不上房價增值
存錢比較快還是借錢比較快(例：存80萬vs.借80萬)
善用借款
了解自己借錢的能力

第一間房不一定要自住，等能力強一點再買自住房


思考，想法，決定你的做法，你想40歲不可能，那就不可能了

你年薪百萬還不敢買，那是你自己的問題，要換腦袋，腦袋決定錢袋

用一般的算法借1000萬20年，月平均攤約5萬，年繳約60萬，你一個月還有3萬多的生活費

當然有房後還有一些增加的支出

買房來住不難，看怎麼做
自住+出租 or 
寬緩期 or 
住一段時間不想付貸款再賣掉or
先買小間 or
遠一點 or
拉個伴一起付



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第一次買房就上手(1/5) 20091007
http://www.youtube.com/watch?v=k9JokA3AlgU

買房十大必勝絕技(1/5) 20091021
http://www.youtube.com/watch?v=ho7-NM4FpLk&feature=related

捷運末端房價省很大(1/5) 20091204
http://www.youtube.com/watch?v=6ugsTMvHdAM&feature=related

買房殺價與銷售陷阱(1/5) 20091211
http://www.youtube.com/watch?v=c-n2KzD93l4&feature=related

預售屋要如何買?(1/5) 20100106
http://www.youtube.com/watch?v=tov9P75Fvcg

第一次買房就上手(1/5) 20091007
http://www.youtube.com/watch?v=k9JokA3AlgU

人生變數

人生無常，明天先到還是無常先到
人生八苦：生、老、病、死、愛別離、求不得、怨憎會、五蘊熾盛

工作、家庭、健康、朋友、精神生活
生活支出，教育支出，娛樂支出，房貸支出，退休準備

精神生活，物質生活
內在，外在
順境，逆境
可控制，不可控制

人生有高潮有低潮，透過心境的轉變，在高低時期不同的處事方式，來讓人生更順遂

錢多錢少夠用就好
有命有福才花的到
不只孔方兄才重要
生活平衡也不可少
有大智慧才不煩惱





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○為了你好，請您坐好，用心聽好
錢多錢少，够吃就好。
人醜人美，顺眼就好。
人老人少，健康就好。
家窮家富，和氣就好。
老公晚歸，回來就好。
老婆唠叨，顧家就好。
孩子從小，就要教好。
博士也好，賣菜也好。
長大以后，乖乖就好。
房屋大小，能住就好。
名不名牌，能穿就好。 
兩輪四輪，能駕就好。 
老板不好，能忍就好。 
一切烦惱，能解就好。 
堅持執着，放下最好。 
人的一生，平安就好。 
不是有錢，一定會好。 
心好行好，命能改好。 
誰是誰非，天知就好。 
修福修慧，來世更好。 
説這麼多，明白就好。 
天地萬物，隨缘就好。 
很多事情，看開就好。 
人人都好，日日都好。 
你好我好，世界更好。 
總而言之，知足最好。 
這條短信，真的很好。 
不發给你，是我不好。 
發了给你，大家都好。
你説我對你好不好？