2010.3台灣人的所得，如何買房？

2015.4.15更新

2010.3.17健保費率漲至5.17% 新舊保費比較
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採取單一費率差別補助，七成以上 (78%)的民眾不受健保費率的影響， 受到影響的是投保薪資為4萬2千元，實質薪資在5萬3千元以上的民眾 ，約425萬人。
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一般若用335法則來看
3：30%自備款
3：每月房貸收入的1/3
5：房價=家庭年收入x5

地段環境佔房價的七成，慎選



若月薪5萬來算的話，1/3來付房貸，約1.6萬

換算借款300萬，20年期，利率3%，本息攤月付16,638元，約5萬的1/3。

若借款500萬，20年期，利率3%，本息攤月付27,730元。

若買600萬，30坪，1坪20萬，2015年來看可買的區域不多，只能選遠一點，小一點，舊一點


台北買房大不易，所以要有智慧，靠增加財商才能決解問題


沒錢，先租屋多存點錢

房地產景氣好，買不起房子，可換買建設公司的股票

或用自住+出租

存錢趕不上房價增值
存錢比較快還是借錢比較快(例：存80萬vs.借80萬)
善用借款
了解自己借錢的能力

第一間房不一定要自住，等能力強一點再買自住房


思考，想法，決定你的做法，你想40歲不可能，那就不可能了

你年薪百萬還不敢買，那是你自己的問題，要換腦袋，腦袋決定錢袋

用一般的算法借1000萬20年，月平均攤約5萬，年繳約60萬，你一個月還有3萬多的生活費

當然有房後還有一些增加的支出

買房來住不難，看怎麼做
自住+出租 or 
寬緩期 or 
住一段時間不想付貸款再賣掉or
先買小間 or
遠一點 or
拉個伴一起付



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http://www.youtube.com/watch?v=k9JokA3AlgU

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