如何馬上成功

與其跟“馬”賽跑，不如騎在馬上才能“馬上成功”，雖然還是比馬來的慢到，不過也沒差多少了。

人生很多方面可運用這概念，這有點像是靠別人，但靠別人也要別人願意給你靠，自助人助。

借力使力不費力 

理財的目的，不就是希望求安定的生活、過得愉快嗎？

那就不要忙進忙出，不如好好當股東，讓王永慶、高清愿、張忠謀、郭台銘這些優秀的大老闆們幫自己賺錢。



存錢，等机會到來，把握住，耐心等待。

不要在市場進進出出。

大家似乎都想追飆股，快速致富，這可不可行呢，也常會影響到生活及上班心情，抱持恆心，慢慢累積財富或許才是王道。

哪種投資方式最穩健？

哪種投資方式最穩健？

我很喜歡問別人，你覺得怎樣投資最穩健

2007年很多所謂的專家都被巴假的

不少書，還有很多所謂的專家，常建議我們，買基金、長期投資、定期定額、分散投資，畫一個夢，說這樣做能讓你致富

你想信哪種方式最穩呢？
什麼支持你這種信念？
照這方法就能成功嗎？
有前人的腳步可尋嗎？
容易做到嗎？

每個人財商不同，財力不同，性格不同，靠理專不如靠自己，找出適合自己的好方式，越早開始越好，

大多數的人是賠錢的，只有少數人能賺到

除了賺錢很重要之外，也還有其他很重要的事

這問題這問題值得思考，沒有準備答案，懂越多的人風險相對比較低，還有知道不代表做的到

買股票賠錢的原因

○人們買股票賠錢，常聽到的原因不外下面三種
1.買不了解的股票
2.誤聽他人的明牌
3.追高

○在股市中最大的敵人是自己，要能克服：無知、貪婪、恐懼，贏面才比較大

克服無知-->選對股
克服貪婪-->不追高
克服恐懼-->成本低

○股市10個人中可能只有2個能賺錢，2其中1個是小賺，其它8個則是賠錢

○山上進場有誰能贏，底部進場不贏也難

○理財是比馬拉松，不是比短跑

買股票套用學房地產的方式

小富由儉，大富由天，先存第一桶金，存下月薪的1/3，減少不必要花費

○利用存三隻小豬樸滿
儲蓄(只進不出)，投資(不要花自已的錢)，慈善事業(捐錢OR捐時間)


○風險三大評估
1.年報酬12%以上 (100:1)
2.全貸(不損失錢，時間)
房子可先估貸款再出價(透過銀行OR代書)
3.地點(保護3~5年不跌價)抗跌性
聚集人潮(符合越多優點越好)

○進軍房地產六步驟
心 看 學 找 算 買

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○買股票時套用上面的方式
1用自有資金時，股息殖利率比定存利率更高，當貸款時，要比貸款利率更高
2全貸(借款額度不會這麼多，比房貸少)
3買好股，在低價


在買進時就決定你賺不賺錢了

用100:10:3:1
需要先分析100個方法
研究看起來最簡單容易達到的其中10個
最終集中火力在3個方法中努力
然後我們會達到目標


所謂無知是最大的風險，所以在投入房產還是股票時，多了解風險就相對小一點

抓5~6隻股票來研究深入了解，看財報，研究相關產業，一年進出股市1~2次

要集中投資，錢多才要分散投資

不是很了解時，就分散時間，分散金額，分散種類

當金額大時，為你的股票買保險，很多人會為身命、為房子、車子買保險，就沒想到為股票買保險 ，用期貨、選擇權來避險，富爸爸有提到這點

借錢買股票vs房地產

非工資收入>支出

善用自己的優勢，借款利率低的話，要好好利用

不動產增貸，在股市好時買進，或大危机平靜後，分批慢慢買


○跟銀行借款

付貸款利息(靠股利支付or租金收入)

*買股：高配息股
股利，資本利得


*房貸：有擔保品，金額大，利率低，錢可以貸比較多(相對要付利息多)
出租，轉賣價差

要頭期款，除非全貸


風險：
每月付本息
想賣掉時跌價，租金低，股利低
時間長短
變現性