成功夢想實踐家-做什麼

林偉賢-成功夢想實踐家

我想做什麼
我能做什麼
我該做什麼

該->能->想

人因夢想而偉大
夢想因幻滅而成長
夢想因實踐而成功

能夠為別人服務的人生，才是真正有意義的人生

我們自己就是別人生命中的貴人


財富非常非常重要

人分四等人：
1.富中之富(成功顛峰的人生)：經濟富足，心靈富足
2.貧中之富(自得其樂的人生)：經濟貧窮，精神富足
3.貧中之貧(值得關懷的人生)
4.富中之貧(不屑一顧的人生)

對人有益
對己無虧
對事圓滿

103股東會紀念品

102股東會紀念品

五子登科順序

五子登科順序

銀子→妻子→房子→孩子→車子
銀子→房子→妻子→孩子→車子
房子→妻子→孩子 →銀子→車子


房子→妻子→孩子→銀子→車子
妻子→房子→孩子→銀子→車子
妻子→孩子→房子→銀子→車子


○存錢先買房，錢不會亂花，房子又增值時，又賺一堆銀子

○有妻子後2個人一起存錢買房子，一起繳貸款

○車子慢點買，或當車子為生財工具有需要時，買好的2手車

上萬點!!! 喊喊就好

第1季是不可能的
張菲上電視
股票上頭版
電視，雜誌越來越多談萬點
目前已越來越…
之後應該會再來個貴婦，花錢吃下午茶論股


紅包行情，當大家都期待會有時，來的機會就越來越不可能出現

股海無涯，惟有小心才能駛得萬年船

不賺至少不會套住跑不掉

持有現金才能把握機會的到來

台股2011不怕一萬 只怕萬一

拱股市上萬點 電視台瘋財經 - 自由電子報

‎小摩、匯豐雙捧台股今年飆萬點 匯豐一舉喊出11200高點
‎短線上漲機率高台股萬點有望
熱錢 將推升指數上萬點
台股萬點論 五外資高喊

兩岸更開放 台股可望躍萬點

10年內的機會：股市中等待是值得的

2015年8月22日更新

2001~2010股市低於5000點以下都是買點
2003~2008要等5年多

2008~2012要等3年多，才等到7000點以下

2012~要等多久才是下次買點

把投資的時間觀拉長
若能10年賺1倍，大家想不想呢？

72/7.2=10

年報酬約7.2%，10年複利可賺1倍

1.錢不用一直在股市轉來轉去

2.多存錢，本金要大

3.在景氣不好時，大膽、分批、買好股

4.等待倍數獲利及每年股利

賺一倍以上時，看要不要先賣掉1半持股，把投入本金先拿回來，或全賣掉等下次機會

2010.3台灣人的所得，如何買房？

2015.4.15更新

2010.3.17健保費率漲至5.17% 新舊保費比較
.....
採取單一費率差別補助，七成以上 (78%)的民眾不受健保費率的影響， 受到影響的是投保薪資為4萬2千元，實質薪資在5萬3千元以上的民眾 ，約425萬人。
.....


一般若用335法則來看
3：30%自備款
3：每月房貸收入的1/3
5：房價=家庭年收入x5

地段環境佔房價的七成，慎選



若月薪5萬來算的話，1/3來付房貸，約1.6萬

換算借款300萬，20年期，利率3%，本息攤月付16,638元，約5萬的1/3。

若借款500萬，20年期，利率3%，本息攤月付27,730元。

若買600萬，30坪，1坪20萬，2015年來看可買的區域不多，只能選遠一點，小一點，舊一點


台北買房大不易，所以要有智慧，靠增加財商才能決解問題


沒錢，先租屋多存點錢

房地產景氣好，買不起房子，可換買建設公司的股票

或用自住+出租

存錢趕不上房價增值
存錢比較快還是借錢比較快(例：存80萬vs.借80萬)
善用借款
了解自己借錢的能力

第一間房不一定要自住，等能力強一點再買自住房


思考，想法，決定你的做法，你想40歲不可能，那就不可能了

你年薪百萬還不敢買，那是你自己的問題，要換腦袋，腦袋決定錢袋

用一般的算法借1000萬20年，月平均攤約5萬，年繳約60萬，你一個月還有3萬多的生活費

當然有房後還有一些增加的支出

買房來住不難，看怎麼做
自住+出租 or 
寬緩期 or 
住一段時間不想付貸款再賣掉or
先買小間 or
遠一點 or
拉個伴一起付



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第一次買房就上手(1/5) 20091007
http://www.youtube.com/watch?v=k9JokA3AlgU

買房十大必勝絕技(1/5) 20091021
http://www.youtube.com/watch?v=ho7-NM4FpLk&feature=related

捷運末端房價省很大(1/5) 20091204
http://www.youtube.com/watch?v=6ugsTMvHdAM&feature=related

買房殺價與銷售陷阱(1/5) 20091211
http://www.youtube.com/watch?v=c-n2KzD93l4&feature=related

預售屋要如何買?(1/5) 20100106
http://www.youtube.com/watch?v=tov9P75Fvcg

第一次買房就上手(1/5) 20091007
http://www.youtube.com/watch?v=k9JokA3AlgU